華翊文創(chuàng )科教城項目概念方案優(yōu)化設計邀請招標公告
我公司于2019年7月計劃以邀請招標的方式選取華翊文創(chuàng )科教城項目概念方案優(yōu)化設計單位。請各受邀單位按以下幾方面要求于2019年 7月5日下午15：00時(shí)前，將投標文件送達淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四樓會(huì )議室。
一、招標內容：
本工程位于淮北市烈山區，項目占地約96.41畝，擬建高層4棟，多層19棟。本項目有部分建筑單體已建成，部分建筑為結構封頂狀態(tài)本項目，故總體規劃結構基本定型。目前需改造本項目建筑空間與提升建筑形象，幫助產(chǎn)品高度契合項目定位，并能為項目節約成本及創(chuàng )造高溢價(jià)空間；對基地環(huán)境資源準確判斷，將地塊資源最大化；用足規劃相關(guān)指標；日照、建筑間距滿(mǎn)足項目當地規范要求；外部交通動(dòng)線(xiàn)規劃與入口設置合理；功能布局合理，滿(mǎn)足各項功能使用指標要求，與項目經(jīng)營(yíng)定位吻合；內部平面動(dòng)線(xiàn)與垂直動(dòng)線(xiàn)組織清晰合理；商業(yè)空間處理有創(chuàng )意，能增加商業(yè)價(jià)值；建筑外立面處理有創(chuàng )意；立面尺度、比例及細部處理合理，充分展現項目品質(zhì)與合理的成本控制。
二、投標須知
1．投標單位應認真確認本公告所有條款，提交有效證書(shū)、證件，不符合文件要求的投標文件將被取消資格。
2．現場(chǎng)踏勘時(shí)間：自行踏勘。
3．資質(zhì)要求：投標人必須是具有國家批準的建筑乙級、規劃乙級資質(zhì)的設計單位。投標單位須提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)（復印件加蓋公章）。
4．本次招標不接受聯(lián)合體進(jìn)行投標。
5．報名截至時(shí)間：2019年7月 4日下午17:00
6．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：2019年7月5日下午 15:00，建投房地產(chǎn)公司四樓會(huì )議室
7．工期：中標單位在收到甲方通知后20日之內完成全部方案設計工作。
三、商務(wù)評審（30分）
| 序號 | 評分項目 |
分值 | 評分標準 |
| 1 | 企業(yè)信譽(yù) |
5分 | 投標人同時(shí)具有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康與安全管理體系認證證書(shū)的，得3分，缺一不得分。 |
| 2 | 商務(wù)報價(jià) |
25分 | 所有經(jīng)評審合格的商務(wù)報價(jià)單價(jià)中間值作為參考值，商務(wù)報價(jià)等于參考值的，得25分；商務(wù)報價(jià)大于或小于參考值的，每相差1%的扣2分，扣完為止。 |
四、技術(shù)評審（70分）
| 序號 | 評分項目 | 分值 | 評分標準 | 分項分值 |
| 1 | 總平面圖設計 |
30分 | 充分了解項目區位特色、場(chǎng)地現狀情況及項目周邊區域配套設施、景觀(guān)資源等情況，最高得5分。（0-5分） | 5分 |
| 總平面布局、規劃構思、規劃結構合理，最高得20分。（0-20分） | 20分 | |||
| 交通組織及出入口規劃、消防分析、靜態(tài)交通、日照分析、功能分區、空間組合合理，最高得5分。（0-5分） | 5分 | |||
| 2 | 建筑設計 |
20分 | 建筑設計方案符合“適用、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則。能充分滿(mǎn)足場(chǎng)地條件、功能需求及規劃體系和規劃條件，最高得2分。（0-4分） | 4 |
| 建筑內部功能全面，各功能空間具有多樣性、前瞻性、可變性。最高得3分 。（0-6分） | 6 | |||
| 建筑立面造型設計美觀(guān)，包括鳥(niǎo)瞰效果圖 透視效果圖等，最高得5分 。（0-10分） |
10 | |||
| 3 | 方案可實(shí)施性 |
10分 | 設計方案能滿(mǎn)足業(yè)主各項需求，并且具有較高的前瞻性及可實(shí)施性，最高得10分。（0-10分） | 10 |
| 4 | 業(yè)主綜合評價(jià) | 10分 | 此項為業(yè)主方獨立評分項，業(yè)主有權對于符合需求的優(yōu)質(zhì)方案給于額外加分，最高得10分。（0-10分） | 10 |
綜合得分最高者為中標人。
五、設計成果要求：
提交的設計成果為概念設計文本：意向平面、場(chǎng)地分析、總平面圖（含彩色平面圖）、經(jīng)濟指標、鳥(niǎo)瞰圖、立面效果意向圖、案例分析、設計概念分析、交通分析、日照分析、功能分析、規劃結構分析、景觀(guān)分析、設計理念、運營(yíng)理念等。
六、承包方式：總價(jià)包干（包括項目編制的費用、項目組織的費用為實(shí)施并完成本項目的人力成本、設備成本、管理費、利潤、稅金、其他費用在內的完成本項目要求的設計內容并提交經(jīng)業(yè)主審核通過(guò)最終成果的全部費用。投標人漏報或不報，業(yè)主將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價(jià)中，不予支付）。
七、付款方式：
| 付費次序 | 付款比例（占設計費％） | 付費時(shí)間（由交付設計文件所決定） |
| 第一次付費 | 20％預付款 | 本合同簽訂后10日內 |
| 第二次付費 | 50％ | 方案通過(guò)甲方（專(zhuān)家會(huì )）認可后10日內 |
| 第三次付費 | 30％ | 方案通過(guò)主管部門(mén)認可后10日內 |
乙方付款時(shí)必須提供足額可抵扣的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則甲方不予支付。
評標方式：綜合評分。綜合得分最高者為中標人。
八、最高限價(jià)：50萬(wàn)元。投標人報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)視為其放棄投標。
九、投標文件要求
1．法人代表授權書(shū)（附件1）
2．承諾書(shū)（附件2）
3．商務(wù)報價(jià)書(shū)（附件3）
4．營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)（復印件加蓋公章）
5．類(lèi)似業(yè)績(jì)中標通知書(shū)或合同（復印件加蓋公章）
6．邀請函（原件）
7．投標人認為必要的其他文件
十、技術(shù)要求及驗收標準
按照國家有關(guān)規定標準及招標單位要求和投標單位承諾執行。
十一、其他約定
如概念方案中標單位作為本項目方案深化階段設計單位，相應階段設計合同另行簽訂。
如方案深化設計單位為其他設計單位，中標方在將設計成果轉交深化設計單位的同時(shí)有義務(wù)向對方說(shuō)明設計構思及意圖。
本項目采取現場(chǎng)綜合打分評標方式，擬定評委5人，評審費用為500元（人民幣）/人，由中標單位支付，相關(guān)費用請各投標單位自行考慮。
采 購 方：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：李振昊
電 話(huà): 0561-3053129 18909611901
地 址：淮北市相山區相山北路26號
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無(wú)轉委托權。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
附件二
我司已充分理解了 邀請招標的相關(guān)事項，愿意參加本次招標，在此慎重承諾：
一、我司將本著(zhù)誠實(shí)信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價(jià)格。若采用欺騙手段騙取建設單位委托事項，我司愿意承擔在相關(guān)部門(mén)、機構作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價(jià)是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價(jià)，我司承諾在工作內容不增加、不調整時(shí)不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照招標文件中的條款與建設單位及時(shí)簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過(guò)程及結果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔相應的責任。
五、本次邀請招標來(lái)往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導致建設單位損失時(shí)，我司承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任。
單位（公章）：
法定代表人或授權委托人簽字（手印）：
法定代表人或授權委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件三
致：
我公司己認真仔細地研究了 的招標文件的全部?jì)热荩诔浞掷斫庹袠宋惺马棽⒊浞挚紤]工作條件和工作難度的情況下，現報價(jià)如下：
人民幣： （大寫(xiě)）
（小寫(xiě)）
單位（公章） 法定代表人或授權委托人（簽字）
單位地址：
郵政編碼：
電 話(huà)：
