招標編號：
    項目名稱(chēng)：綠金新城一期項目

                 營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)及區位模型制作安裝招標
    招 標 人：淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

 
    第一部分：投標須知
    第二部分：項目概況
    第三部分：招標內容
    第四部分：投標單位須知
    第五部分：競標程序
    第六部分：其它事項
    第七部分：招標聯(lián)絡(luò )


第一部分  投標須知
    淮北市綠金新城一期項目由淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設。本次公開(kāi)招標，希望通過(guò)招標單位和中標單位的共同努力，使本項目達到理想的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。根據國家《招投標法》和省市有關(guān)招投標法的規定，特制定本招標書(shū)。通過(guò)嚴格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤(pán)公司。為了使投標人了解本招標書(shū)性質(zhì)，按招標人的要求編寫(xiě)投標書(shū)，請投標人認真閱讀《投標人須知》。

 
第二部分  項目概況
一、項目概況：
1、項目簡(jiǎn)介：
    綠金新城項目位于淮北市東部新城，緊鄰大學(xué)城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，北側靠近水體華家湖。項目總建筑面積570933.82㎡，地上建筑面積432329.18㎡（其中住宅面積351862.18㎡，商業(yè)面積51288.84㎡，公共配套用房13390.02㎡，配套18班小學(xué)面積15788.14㎡），地下建筑138604.64㎡。
其中綠金新城一期項目用地面積41000㎡，總建筑面積118415.77㎡，地上建筑面積約97742.11㎡，地下建筑面積約20673.66㎡，共有8棟高層住宅。淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項目建設單位、淮北礦業(yè)（集團）工程建設有限公司為項目施工單位、中泰天順集團有限責任公司為項目監理單位。
2、項目位置示意
 
    本項目位于淮北市東部新城，距離中心城區直線(xiàn)距11KM，距離南湖濕地公園6KM，距離規劃中的新城公共中心4KM。緊鄰大學(xué)城，毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈，資源環(huán)境豐富。作為東部新城首個(gè)商業(yè)住區項目，在新城建設中有一定先導作用。
    3、項目總平方案
    定位：集現代服務(wù)業(yè)、科教、旅游度假和生態(tài)居住四大功能于一體的科教智慧城。
    功能：以科教園區建設為先導，居住功能為基礎，現代服務(wù)業(yè)為主體，養老養生、旅游度假為補充。
    交通：本項目東側緊鄰東外環(huán)路及烈山高速收費站，西側緊鄰泉山路隧道，可便捷到達城區。
    配套：本項目毗鄰科學(xué)教育園區，地塊內部配建小學(xué)、幼兒園、商業(yè)服務(wù)設施。遠期規劃建設：周邊1km范圍內小學(xué)、初中、醫院等基礎設施完善。北側居住用地與本地塊形成規模一定的資源共享居住組團。3km內設有有高中。4km可到達新城公共文化服務(wù)中心，配套設施完備。
    第三部分  招標內容
    投標文件應包括以下內容：
    1.招標范圍：
    項目沙盤(pán)模型服務(wù)內容應包括但不限于以下內容：
   1.公司及團隊實(shí)力
   1.1是否有專(zhuān)業(yè)制作團隊，經(jīng)驗豐富的策劃管理精英和技術(shù)精湛的設計、制作人才；
   1.2公司制作車(chē)間規模；根據和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔項目；根據項目團隊溝通能力，執行過(guò)滿(mǎn)意度項目的數量；
   2.創(chuàng )新性?xún)热?/span>
    2.1對于沙盤(pán)、區位模型、戶(hù)型模型突出獨特建議、方法或者有其他創(chuàng )新性設計；
   3.項目風(fēng)格   
    3.1對于房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)格及本項目特色風(fēng)格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學(xué)合理具有可行性，能夠表現出項目的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及項目配套優(yōu)勢；
   3.2能根據其他項目的合作經(jīng)驗，提供合理、可行的表現建議；
   4.項目方案設計
    4.1模型制作內容：項目一期展示沙盤(pán)1套；壁掛區位展示沙盤(pán)1套；單體戶(hù)型模型7個(gè)；
   5.尺寸要求
    5.1 項目沙盤(pán)尺寸: 約3100*4350，詳見(jiàn)附件。按照建筑特點(diǎn)、 規劃分區、交通設計、景觀(guān)設計等進(jìn)行視差比例調整，根據模型尺寸，合理規劃模型展示比例。 采用設計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無(wú)縫拼接。
   5.2 區位模型尺寸：約4000*2850，詳見(jiàn)附件（圖紙變更）。體現范圍：區位關(guān)系，項目規劃: 建筑、園林、內部道路、湖景、燈光等；
   5.3分戶(hù)模型：7個(gè)戶(hù)型，詳見(jiàn)附件，約900*900，詳見(jiàn)附件（以實(shí)際定稿戶(hù)型為準）需要對戶(hù)型進(jìn)行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶(hù)型空間布局進(jìn)行優(yōu)化，突出戶(hù)型優(yōu)勢，材質(zhì)要求美觀(guān)、牢固、有質(zhì)感。
   5.4底座尺寸：詳見(jiàn)附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
   6.其他要求
    6.1 項目沙盤(pán)、戶(hù)型模型的制作不含底座部分，中標單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標單位承擔所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶(hù)型模型打樣樣品，展現自身工藝、品質(zhì)及科技設計等特點(diǎn)。關(guān)于項目沙盤(pán)、區位模型、戶(hù)型模型的方案或樣板甲方有不滿(mǎn)意的，乙方要負責無(wú)條件免費修改。合同簽訂后15個(gè)日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現的問(wèn)題（如開(kāi)裂、標識標牌缺少或其他細節問(wèn)題）乙方要無(wú)條件免費維修、更換至甲方滿(mǎn)意。
    6.4 售后服務(wù)：售后服務(wù)方案完善，有專(zhuān)門(mén)售后服務(wù)人員跟蹤服務(wù)，能夠及時(shí)上門(mén)服務(wù)。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時(shí)提供技術(shù)人員支持（拆卸安裝）。
 一、技術(shù)標：

    本次招標為淮北市綠金新城一期項目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)、戶(hù)型、區域模型供應商招標，技術(shù)標內容應包含但不限于以下內容，由應標單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
一、沙盤(pán)
1、要求：根據項目效果圖、總平圖，（不含底座）
2、沙盤(pán)尺寸：見(jiàn)附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進(jìn)口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹(shù)脂、透明有機玻璃及進(jìn)口亞克力。
5、玻璃護欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統。
7、新古典風(fēng)格建筑外觀(guān)，建筑模型在陽(yáng)臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節方面，需體現與圖紙同樣的質(zhì)感及紋理，營(yíng)造高檔品質(zhì)感。
8、綠化及園林景觀(guān)材質(zhì)要求體現質(zhì)感、耐用、少塵。內部燈光及景觀(guān)泛光配置要求耐用、亮度穩定，住宅樓采用暖色系光源，營(yíng)造出未來(lái)社區居住的萬(wàn)家燈火效果。
二、戶(hù)型模型
1、要求：戶(hù)型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進(jìn)行精心的布置，室內按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現出時(shí)尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺(jué)效果。包含不限于一下細節體現：（1） 客廳：沙發(fā)、長(cháng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫(huà)；書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)；衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱；陽(yáng)臺：洗衣機、陽(yáng)臺柜、陽(yáng)臺景及其他功能性體現。
2、模型尺寸：見(jiàn)附件
3、整體比例：自擬
4、主要材料：進(jìn)口高分子 ABS 工程樹(shù)脂、透明有機玻璃及進(jìn)口亞克力
5、玻璃護欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統。
三、區位模型
1、要求：根據項目電子區位圖的四至范圍，項目建筑與周邊其他建筑進(jìn)行明顯區分，準確制作各類(lèi)交通路網(wǎng)以體現未來(lái)交通價(jià)值。
2、尺寸：見(jiàn)附件（圖紙變更）
3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質(zhì)
4、光電配置：通過(guò)跑動(dòng)的燈光表現主要交通干道。制作精美的標識、導向牌表現周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區位主次道路，項目紅線(xiàn)范圍安裝燈光，以突顯項目區位；其他建筑合理安裝燈光。
四、主體模型
1、建筑實(shí)體制作：突出表現住宅建筑外形的大氣與現代感、線(xiàn)條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準，外墻分色著(zhù)色均勻，色彩靚麗、自然。
3、外墻面的窗：采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。
4、細部構件：如細微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構架等精細構件均需采用先進(jìn)激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
5、嚴格按照最終確定的景觀(guān)方案進(jìn)行布置。沙盤(pán)的景觀(guān)小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。
五、環(huán)境
1、項目整體環(huán)境力求精細化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對綠化景觀(guān)與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。
2、突出項目主要出入口、道路及景觀(guān)廣場(chǎng)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣場(chǎng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸適當拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當放大中心園林及景觀(guān)空間，以獲得更感性合理的模型視覺(jué)，充分體現出項目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
 六、燈光
1、把現代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場(chǎng)燈、景觀(guān)設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng )造出獨特的夜間觀(guān)賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現不同區域，把不同區域的功能 分別開(kāi)來(lái)，豐富的視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現項目所要反映的幾大核心內容：餐飲區域、交通、交易廣場(chǎng)、商場(chǎng)、景觀(guān)廣場(chǎng)、酒店、配套等。
 七、參考材料表(不得低于此標準）

二、商務(wù)標：

3、法人代表授權書(shū)（參考格式）

 
淮北市建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
    現委派               （被授權人姓名）參加你公司組織的招標活動(dòng)                      （項目名稱(chēng)），全權代表我單位簽署投標文件，簽訂合同及處理一切與投標有關(guān)的事宜。
    附被授權人身份證復印件
 
 
    姓名：                                           性別：
    身份證號碼：                                 職務(wù)：
    詳細通訊地址：
    電話(huà)：                                          傳真：
    郵政編碼：
   授權單位名稱(chēng)（公章）                   法人代表（簽字或蓋章）